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房产证具有哪些特点_齐鲁晚报

2018-05-24 14:08:54  来源:齐鲁晚报广告部

购房者通过买卖,获得房子的合法一切权,可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处分的权力。产权证即《房子所有权证》,是国家依法维护房子所有权的合法凭据。

作为证书之一种,房产证具有以下显著特点

一、房产证只能由房地产主管机关发放。


二、房产证只能向特定房子的一切权人发放,如房子系共有,在房子一切权证之外,还可向共有权人发放共有权证


三、房产证是挂号机关在对特定房子权属状况进行挂号之后,向特定权力人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。


四、房产证是对特定房子一切权归属的书面证明,并可记载特定房子共有状况以及是否设定担保物权等状况。根据一物一权主义,房产证以一房子一房产证为准则,即一个具有独立建筑结构与运用功用的房子 (包含区别一切的房子)只有一个一切权,在不动产挂号上只能有一项一切权挂号,而且据此只能发放一个房产证。


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